Eine feudale Villa an einem der schönsten Plätze unserer Erde – was könnte es Schöneres geben? Die Rede ist von einer Luxusimmobilie auf Mallorca, der Lieblingsinsel der Deutschen, die mittlerweile schon als „17. Bundesland“ bezeichnet wird.
Manchmal muss es eben einfach etwas mehr sein. Und wer das Haus seiner Träume sucht, der kommt an einer Immobilie auf Mallorca meist kaum vorbei.
Was hat Mallorca als Dauerwohnsitz zu bieten?
Unheimlich viel! Zunächst einmal das sehr gute Wetter, immerhin scheint auf der Insel an rund 300 Tagen im Jahr die Sonne, und die Durchschnittstemperatur bewegt sich im Bereich von 15 bis 20 Grad. Im Sommer kann es sehr heiß werden, im Inselinneren teilweise bis zu 40 Grad.
Doch nicht nur das: Mallorca hat auch landschaftlich sehr viel zu bieten, unter anderem feinsandige Strände, die sich kilometerlang an der Südküste zum Baden, Entspannen und Sport treiben anbieten, oder die schroffe Felsenküste im Norden der Insel, wo die Landschaft völlig naturbelassen ist und man oft stundenlang keinem einzigen Menschen begegnet.
Es gibt also viele gute Gründe dafür, sich für eine Villa auf Mallorca zu entscheiden. Genauso vielfältig wie die Landschaft sind auch die verschiedenen Baustile der Gebäude. So finden sich auf Mallorca einerseits romantische und traditionelle Fincas mit großen, naturbelassenen Grundstücken, aber auch moderne Stadthäuser mit interessanter Architektur und einer Ausstattung, die jeden nur erdenklichen Luxus beinhaltet.
Gegenden auf Mallorca
Zunächst einmal gilt es, sich für eine bestimmte Gegend auf der Insel Mallorca zu entscheiden. So bieten beispielsweise die Inselhauptstadt Palma oder auch die bekannten Ortschaften Santa Ponsa, Port Andratx etc. mondänes Flair in Verbindung mit einer hervorragenden Infrastruktur, die neben den alltäglich benötigten Geschäften auch zahlreiche Einrichtungen für Sport- und Freizeitbeschäftigungen sowie ein reges Nachtleben zu bieten haben.
Angebote für Fincas finden sich zumeist im Landesinneren der Insel, während die typische mallorquinische Villa oft direkt an der Küste gebaut wurde bzw. wird, mit traumhaftem Meerblick in einer Top-Lage.
Hinzu kommen Stadt- und Penthouse-Wohnungen in allen nur erdenklichen Größen und in ebensolchen Preislagen, die auch für Menschen mit schmalerem Geldbeutel infrage kommen. Für die meisten Interessenten an einer Villa auf Mallorca kommen solche Angebote allerdings nicht in Betracht. Sie möchten den vollen Luxus genießen, mit allen nur erdenklichen Annehmlichkeiten.
Doch was versteht man überhaupt unter einer Villa?
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Gemeint ist damit ursprünglich ein römisches Landhaus. Auch in späteren Zeiten stand der Begriff Villa stets für einen großzügigen Landsitz mit gehobener Ausstattung. Im Gegensatz zur Finca, die auf Mallorca früher regelmäßig in Verbindung mit Landwirtschaft genutzt wurde, ist die Villa seit jeher ein Herrenhaus – also nicht in Verbindung mit Landwirtschaft zu bringen.
Die Villa auf Mallorca ist in der Regel ein Gebäude in bevorzugter Lage, oft mit Panoramablick bzw. Meerblick. Daher versteht man unter einer Villa meist die höchste Klasse des Wohngebäudes.
Die Preise reichen von rund 500.000 Euro bis hin zu mehr als 10 Millionen Euro, je nach Gebäudegröße, Größe und Grundstücks, Lage und Ausstattung (z. B. mehrere Garagen). Objekte, die prominente Vorbesitzer haben, können mit ihrer individuellen Geschichte durchaus Preisaufschläge erzielen.
Eine Villa auf Mallorca kaufen – Worauf ist zu achten?
Sie wollen Ihren Traum von der eigenen Luxusimmobilie auf Mallorca endlich in die Tat umsetzen? Dann nichts wie los! Es gilt allerdings, zunächst einige Vorüberlegungen und Entscheidungen zu treffen. Sie müssen sich zunächst entscheiden, wo auf Mallorca Ihre Immobilie stehen soll.
Hier entscheiden sowohl persönliche Präferenzen als auch Preis- und Mobilitätsfragen. Generell gilt: Im Inneren der Insel sind die Preise niedriger als an den Küsten, im Süden sind Immobilien teurer als im Inselnorden. Wer sich eine Villa im Norden bzw. im Inneren der Insel entscheidet, der sucht in der Regel Ruhe und Erholung abseits der bekannten Touristenzentren.
Stadthäuser z. B. in Palma oder auch Villen in den bekannten Touristenregionen eigenen sich dagegen für Menschen, denen es nichts ausmacht, zumindest im Sommer stets von einer großen Zahl an Touristen umgeben zu sein.
Ein Problem kann sich daraus ergeben, dass viele Immobilien auf Mallorca nur unter der Hand verkauft werden. Beispielsweise gestaltet es sich sehr schwierig, in Santa Ponsa Immobilien im Luxussegment auf dem freien Markt zu finden.
Als Interessent finden Sie solche Objekte nicht in Anzeigenblättern oder auf Internetplattformen zum Thema Immobilien, sondern in der Regel nur bei einem ortskundigen und kompetenten Makler, der über gute Connections verfügt. Es kann also bestimmt nichts schaden, sich mit seinem Wunsch, eine Villa auf Mallorca zu kaufen, an einen Profi zu wenden. Dieser kann dann auch bei Kaufpreisverhandlungen, Vertragsgestaltung etc. wertvolle Dienste leisten.
Fazit
Wer träumt nicht davon, eine schöne Immobilie auf der beliebtesten Ferieninsel der Deutschen sein Eigen nennen zu dürfen? Wer hart gearbeitet oder entsprechend geerbt hat, kann sich diesen Traum erfüllen und erwirbt damit ein Objekt, das nicht nur ihm selbst Freude bereitet, sondern auch eine echte Wertanlage darstellt. Schließlich werden auch die guten Objekte auf Mallorca immer knapper. Steigen Sie ein, solange sie noch die große Auswahl haben!